Jak ušetřit při rekonstrukci panelového bytu?
Žádná rekonstrukce nikdy není zadarmo. Pokud jste se pro ni rozhodli, je dobré udělat si plán a přemýšlet, kde by bylo možné ušetřit. Jelikož dobrých rad není nikdy dost, připravili jsme pro vás inspiraci. Tentokrát ve spojitosti s rekonstrukcí panelového bytu v Brně.
Správný výběr řemeslníka je základem úspěchu
Šikovný, ale také čestný řemeslník je základem všeho. Naneštěstí takový není každý a je nutné si jej najít. Pokud s žádným takovým nemáte osobní zkušenost, je dobré poradit se se známými, nebo k tomu využít různých internetových stránek či sociálních sítí. Dobré je začít výběr s předstihem, protože dobrý řemeslník bývá dlouho dopředu obsazený.
Dobrý řemeslník bývá vytížený a bude nutné si jej zamluvit dlouho dopředu – počítejte s tím při plánování rekonstrukce!
Většinou je pro vás výhodnější platit řemeslníkovi peníze za konkrétní domluvenou práci, než za hodinu, resp. stanovte částku, kterou mu vyplatíte za odvedení konkrétní práce. Vyhnete se tak záměrnému prodlužování pracovního procesu ze strany řemeslníka.
To je vhodné praktikovat u větších zakázek o rozsahu desítek hodin. Dojde tak k dodržení termínu i rozpočtu, jelikož vaše výdaje nepřesáhnout to, co jste si sami stanovili. Právě například již zmíněným úmyslným protahováním pracovního času.
Všeobecně platí, že řemeslníci jsou nejvytíženější od jaro do podzimu, zatímco v zimě je o jejich služby menší zájem. I toho můžete využít, řemeslník bude rád, že má práci a třeba se i sníží jeho finanční požadavky. Samozřejmě pokud jednomu člověku, nebo firmě zadáte více práce, můžete zkusit uplatnit i „množstevní slevu“.
Trvejte na smlouvě o dílo
Dobré je pojistit si práci řemeslníků smlouvou o dílo. V jejím rámci pak budete moci případně jeho práci reklamovat, také mu doplatíte zbývající peníze až ve chvíli, kdy danou práci splní a vy ji schválíte. Nezapomeňte však, že i vy se smlouvou zavazujete k řádnému zaplacení. Aby si byly obě strany jisté, že splní dané sliby, je možné peníze vložit na speciální vázaný podnikatelský účet, z něhož si řemeslník může peníze vyzvednout až ve chvíli, kdy je práce skutečně odvedená.
Dalším důležitým bodem je smlouva o vícepráci. Jedná se o běžnou záležitost, kdy smlouva o dílo zachycuje podrobné práce, avšak během rekonstrukce se objeví další (tzv.vícepráce), které ve smlouvě již zahrnuty nejsou. Smlouva o vícepráci tak řeší, jakým způsobem se bude za tyto práce platit. Někdy se totiž stává, že vám nečestní řemeslníci tyto práce vnutí, bez toho aniž by byly skutečně potřebné.
Co jde, udělejte si sami
Spoustu jinak draze placených prací si můžete udělat sami a tak ušetřit nemalou částku. Při rekonstrukci bytového jádra v Brně se jedná například o bourání zdí, vyklízení suti, odpadu a pak její následné odvážení. Ve větších městech jsou nájemníkům či vlastníkům panelových bytů k dispozici velké kontejnery, kam se také mnoho tohoto materiálu vejde a nemusí se platit nic navíc.
Pokud tuto výhodu nemáte a musíte se s dalšími byty podělit o menší kontejnery, či popelnice, je zde další možnost. Objednat si speciální kontejner na tyto účely. Jako majitel bytu v dané lokalitě můžete mít výhodnější cenu, než kdybyste si tuto službu objednali u specializované firmy.
Dobrým tipem jak ušetřit je koupě materiálu svépomocí tam, kde to mají nejlevnější (řemeslníci si za materiál zpravidla účtují vyšší ceny).
Další práce jako je malování, úklid, stěhování nábytku také můžete zvládnout sami, nebo s pomocí přátel. Existuje samozřejmě delší seznam věcí, které si může každý udělat s cílem ušetřit, ale je závislý na vlastní šikovnosti. Nicméně i zde platí, že pokud se necítíte dostatečně kompetentní, neměli byste se do daných věcí pouštět. Negativním důsledkem by mohlo být, že práci bude muset stejně předělat odborník. Bude vás to tak stát nejen další peníze, ale i váš čas.